拆遷補償的方式有兩種，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換 。
貨幣補償作為主要方式，其原因：
是貨幣補償操作簡單，且一次性了斷，不會產生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續問題 。
【拆遷時院子怎么補償？】是貨幣補償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點等方面的限制 。
是避免因安置用房質量不好而使拆遷雙方產生矛盾 。
是更好地體現新《條例》的立法思想，即有條件實行貨幣補償的，盡可能實行貨幣補償 。
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