1、如果原土地證上土地的來源是轉讓的，就只要繳納手續費 。
2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房，所有公房轉私房以后的房產都是)，土地證過戶時就必須繳納當地地價3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出 。
土地證過戶費用
以上費用需要符合的條件
1、房屋產權本已超過兩年，如未到兩年，加收一個5.5%的營業稅，原則上由賣家承擔 。
2、房屋建筑面積小于140平 。如果面積超過140平，(含140)契稅交3% 。
3、房屋是普通商品房 。如果是已購公房還要支付一個土地出讓金 。
4、個人所得稅目前沒有強制收取，所以可以忽略不計 。
【土地證過戶費用標準】5、以上都是指有產權的房子，如果是使用權則不能貸款只能一次付，不用交契稅等其他的費用，只需要支付過戶費用 。

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