1、品房預售證一般在開發商取得4證 ， 并確定了房屋施工進度和竣工交付時間，就可以去房管所辦理了 ， 等審核之后房管所就會發放預售證 。
2、不過有的地方只要樁基工程完成后出正負0就可以申請了，申請后各項都達標之后就會發放預售證了 。
【商品房預售證什么時候發】3、在現實生活中，開發商在未取得預售許可證就賣房的情況并不少見，身為購房者 ， 你要做的就是千萬不要購買這樣的房產，因為購買沒有預售許可證的房子存在很大風險 。
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