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辦理房屋抵押貸款的詳細流程是什么

生活百科辦理

1、提出貸款申請：借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請 。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要準備相應的資料 。
2、遞交貸款資料：遞交申請材料，包括但不限于以下內容（還需看各銀行產品的具體規定）：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、征信報告和房屋產權證等 。如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明（會根據不同的銀行有不同的材料提供） 。
3、看房評估：材料提交齊全后，銀行根據抵押房屋進行實地勘察、評估 。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度 。一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素 。
4、報批貸款：房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批 。
5、簽訂借款合同：借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證 。
6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續 。
7、銀行放款：由于各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款 。
【辦理房屋抵押貸款的詳細流程是什么】8、按期還款：此點不容忽視，其是建立良好信用的重要環節，若按期足額還款，或對借款人日后再借款、找工作等方面產生積極性推動作用 。
9、貸款結清后辦理抵押登記注銷手續：貸款結清后，到房產局辦理房產抵押注銷手續 。