婚前購買房婚后共同還貸怎么算 _婚前

【婚前購買房婚后共同還貸怎么算】根據我國婚姻法、婚姻法司法解釋三以及相關法律法規的規定，夫妻一方在婚前購買的房屋，登記在自己名下，在婚后與配偶共同還貸，如果夫妻二人之后離婚的，房產所屬首先由夫妻二人共同協商如何分配；協商不成的，可以向法院提起訴訟要求法院判決分割，法院會判決房屋歸產權登記的一方。同時，產權登記一方有義務繼續還貸，尚未歸還的貸款是產權登記一方的個人債務。對于夫妻雙方婚后共同還貸支付的款項，產權登記一方應該對另一方進行補償。
法律依據
《婚姻法解釋三全文》第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。