買的期房爛尾了怎么辦 _期房

在開發商跑路，項目面臨爛尾，矛盾不可避免發生時，對于已經支付了全部或者大部分房款的準業主，可以通過“抱團”的形式起訴開發商，及時要求凍結查封開發商的在建工程、土地、房產、預售款專用賬戶以及其他全部的財產，以備在訴訟終結后能夠完全受償。
然后想辦找到開發商，比如通過工商部門，查到開發商注冊人代表的聯系方式。找到開發商后，通過訴訟來解決。
由于開發商存在嚴重違約，達到了解除合同的條件，可以要求解除《商品房買賣合同》，要求支付逾期交房違約金。同時，要求解除與銀行間的按揭貸款協議。
【買的期房爛尾了怎么辦】根據最高院關于審理商品房買賣合同的司解釋的規定，《商品房買賣合同》被解除導致按揭貸款合同的目的不能實現的，可以解除按揭貸款合同。就不用還貸款了。如果實在找不到開發商，可以向當地舉報，這時候需要多聯合一些業主。然后等待國土局收回土地的使用權另行出讓，或者由另外的開發商接手繼續開發。