1、北京戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力 。其中申請人為農業戶口的，應是征地拆遷所涉及的家庭；單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30周歲 。
【北京申請兩限商品房要哪些條件】2、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產凈值符合規定的標準 。具體標準按照北京市每年向社會公布的標準執行 。具體標準按照我市每年向社會公布的標準執行 。
3、申請時需準備的資料有：到戶口所在地的街道辦事處領取限價房申請表；身份證的復印件；戶口本復印件，集體戶口需戶口管理單位另開具戶口證明；婚姻證明；住房證明；單位出具的收入證明 。
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