二手房網簽有哪些注意事項 _二手

1、審查開發商是否具有商品房預售許可證。網簽時要審查開發商是否具有商品房預售許可證、土地使用證、建設工程許可證等。這些證件是買房能否辦房產證的關鍵。
2、注意合同文本。網簽時要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，按文本條款逐條逐項填寫。另外，還要注意合同條款中雙方所填寫的內容權利與義務是否對等。
3、面積確認及面積差異處理。如果是按套內建筑面積進行面積確認及面積差異處理的，應在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
4、網簽時一定要認準交房日期是否確定。在簽訂網簽合同時，要將交房日期清楚的規定為“某年某月某日” ，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
【二手房網簽有哪些注意事項】5、網上簽約注意保護密碼。雙方對合同條款確認無誤、簽訂保存之后，要當場提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，經雙方確認后簽字保存。