貸款人有穩定的經濟收入、有償還貸款本息的能力；貸款人有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件；貸款人有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款 。有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人 。
【買房貸款要什么條件】所需資料：主參貸人身份證、戶口本、結婚證復印件、個人收入證明原件、稅單、個人資產證明、個人學歷復印件、房屋買賣合同原件、房屋產權證復印件、首付款證明、公積金賬號、沒有不提供、申請貸款銀行的活期存折賬號，即還款賬號 。
公積金貸款擔保公司要收取擔保費、契稅等 。

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