別墅的樓頂是公用面積嗎 _別墅

別墅的樓頂是公用面積嗎，說明如下：
1、別墅的樓頂不是公用面積，別墅頂樓屬于私有財產。
2、公用面積是指住宅內為方便用戶出入，正常交往，保障生活所設置的公共走廊、樓梯、樓層間廳、水箱間、電梯間等所占面積的總和，購房者在購買商品房時，房產商會把公用面積分攤給用戶，計入用戶的建筑面積。
相關說明：
【別墅的樓頂是公用面積嗎】1、別墅分為以下5種：獨棟別墅、聯排別墅、雙拼別墅、疊加式別墅、空中別墅。（嚴格意義上講：聯排、雙拼以及排屋（TownHouse）等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。）
2、獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領地，是私密性的單體別墅，表現為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史最悠久的一種，私密性強，市場價格較高，也是別墅建筑的終極形式。