1、住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期，需要屆滿期前一年申請續費 。
【公寓40年產權到期后怎么辦】2、能不能審批還要看具體的情況，如果房子還能夠繼續居住，沒有任何問題，只需要按照相關規定繳納土地出讓金，續期基本上就可以達成 。
3、如果房子出現了嚴重損害，已經不能夠居住了，有一定安全隱患，或者因為社會的原因，比如說城市在發展，后期不續期的可能性也是常有的，需要做好心理準備 。
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