1. 首頁 > 生活經驗 > >

購買新房稅費怎么算

生活百科購買

購買新房稅費如下：
1、契稅
購買90平方米或者以下的，且只擁有一套房，減按1%稅率繳納契稅 。對于超過144平米的住房，需要按房款的3%繳納契稅 。首次購買90平以上的住房，需要按房款的1.5%繳納契稅 。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收 。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票 。
2、印花稅0.05% 。在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發商統一辦理合同登記和房產證 。如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別 。
3、物業維修基金
【購買新房稅費怎么算】物業維修基金是用于公共設施、共用設備（涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等）的維修費用 。開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶后，購房者可以自行交存 。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金 。