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【房產證只有夫妻一方名字賣房怎么辦 房產證只有夫妻一方名字賣房怎么辦手續】1、如果房產證上只有一個人名字，則需要詳細詢問是否已婚，并將此情況在中介處列出書面說明 。如果已婚，則需要賣方出具另一方同意賣房的書面證明，并予以公證 。同時在合同中需要列明，賣方所售房屋是否屬于夫妻兩人共同財產 ， 且賣方已取得妻子或者丈夫的同意，若因另一方不愿賣房導致交易無法進行，則由賣方承擔違約責任 。
2、雖然房屋所有權證明登記為一房單獨所有 ， 但如果房屋是夫妻關系存續期間購買的就算是夫妻共同財產 。即使房產證上沒有署另一方的名字，購房者在此情況下只與其中一人簽訂合同，那么當另一人表示不愿賣房時，那簽的買賣合同也是無效的 。
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