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雖然沒有簽訂協議 ， 但是現在已經形成了租賃關系 。租客不租房 。一般情況下，要提前一個月通知他們，給房東時間找下一個租客 。租客應該和房東協商 ， 爭取返還部分房款 。如果房東不還錢，可以向法院起訴 。在沒有明確約定定金性質的情況下 ， 定金的作用是為房屋及房屋內的財產設立擔保 。出租人房屋及室內設施在租賃期間造成財產損失的，從押金中扣除 。未造成損失的，全額退還承租人租賃保證金 。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時 ， 應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金 ， 也可以約定違約損害賠償額的計算方法 。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求增加違約金；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求適當減少 。當事人就遲延履行支付違約金的 ， 違約方在支付違約金后，還應當履行債務 。
【沒簽合同的房租能退嗎怎么退】以上解釋了不簽合同如何退租 。本文到此結束，希望對大家有所幫助 。

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