投資集資房有以下法律風險：
(一)產權沒有保證 。
【投資集資房有什么法律風險】(二)出資人承擔資金、工程期限不確定等風險 。
(三)建筑質量難以保證 。
(四)集資房通常較難形成規模 。
《經濟適用住房管理辦法》第二十四條規定，經濟適用住房管理應建立嚴格的準入和退出機制 。經濟適用住房由市、縣人民政府按限定的價格 ， 統一組織向符合購房條件的低收入家庭出售 。經濟適用住房供應實行申請、審核、公示和輪候制度 。市、縣人民政府應當制定經濟適用住房申請、審核、公示和輪候的具體辦法 ， 并向社會公布 。
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