參照《國務院關于加快棚戶區改造工作的意見》第一項第二條規定，棚戶區改造的基本原則：
【棚戶區改造的原則】1、科學規劃，分步實施 。要根據當地經濟社會發展水平和政府財政能力，結合城市規劃、土地利用規劃和保障性住房建設規劃，合理確定各類棚戶區改造的目標任務，量力而行、逐步推進，先改造成片棚戶區、再改造其他棚戶區 。
2、政府主導，市場運作 。棚戶區改造政策性、公益性強，必須發揮政府的組織引導作用 ， 在政策和資金等方面給予積極支持；注重發揮市場機制的作用 ， 充分調動企業和棚戶區居民的積極性，動員社會力量廣泛參與 。
3、完善配套 ， 同步建設 。堅持同步規劃、同步施工、同步交付使用，組織好新建安置小區的供水、供電、供氣、供熱、通訊、污水與垃圾處理等市政基礎設施和商業、教育、醫療衛生、無障礙設施等配套公共服務設施的建設，促進以改善民生為重點的社會建設 。
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