開發商逾期辦證如果購房合同中有約定，需向購買者繳納違約金;違約金可以由買賣雙方在買賣合同中約定，合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算 。
【法律依據】
【開發商逾期辦證怎么辦】根據《關于審理商品房合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條，由于出賣人的原因，買受人在商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿，未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任 。
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