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小產權轉正費用怎么補

生活百科產權

1、土地出讓金的征收標準是由各地依據當地土地價值確定征收標準 。
2、一般依據房產所在地區參考價、房產使用剩余年限、房產的性質不同確定征收系數數 。
【小產權轉正費用怎么補】3、有實際成交價的 ， 且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金 ， 若成交價低于基準地價平均標準的 ， 則依照全部地價40%計算 。
4、發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時 ， 按基準地價平均標準的40%計算 。
5、通過以上方式計算的土地出讓金數額 ， 土地使用權受讓人有異議的 ， 由受讓人委托有資質的土地估價機構進行評估 ， 按評估價的40%計算土地出讓金 。
6、劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得高于60% ， 在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時 ， 必須將成本價格換算成市場土地價格 ， 再按不低于40%的標準計算土地出讓金 。