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租房須知的18個常識

租房生活百科

1、租房的時候一定要注意查看房東的房產證身份證等 ， 以防不法分子欺騙我們的錢財 ， 防止被二手房東欺騙 ， 不要租二手房東的房子 。如果是中介要查看中介的營業執照 ， 找靠譜的中介單位介紹 。
2、千萬不要被騙 ， 多看一些這方面的知識 ， 在租房的時候一定要看清楚房東的身份證 ， 房產證 ， 看看房主是不是租給你房子的本人 ， 租房協議也是非常必要的 ， 不要口頭約定 ， 
3、單身的年輕女性 ， 在租房前重要的還是要考慮安全問題 ， 不要去偏遠的地方 ， 跟認識的朋友合租 ， 不要把自己陷入危險之中 。選址很重要 。
4、選擇合理的戶型 ， 采光是不是很好 ， 交通是不是便利 。往往市區的房價都很高 ， 我們很難承受 ， 而郊區的房子太遠又會浪費很多時間在往返的路上 。要找交通方便 ， 離工作單位不是太遠的房子 。
5、根據自己的實際需要 ， 我們當然想要離工作單位越近越好 ， 這樣每天就不會花費太多的時間在路上 ， 也能有更多的時間用來充電學習 ， 但是也要考慮經濟基礎 ， 如果無力承擔 ， 可以選擇交通便利 ， 稍微遠一點的地方 ， 
6、選好房子 ， 入住前要檢查房間設施是否完好 。比如家具電器等等有沒有損壞 ， 并詳細記錄下這些信息 ， 跟房東做好溝通工作 ， 以免事后引起糾紛 。我們入住的時候 ， 房間內肯定會有房東的設施 ， 比如家具 ， 電器等 ， 我們要檢查清楚是不是完好的 ， 確保能夠正常使用 。
7、我們在租房子的時候 ， 辦法是找一家比較大的中介公司來給你房源 ， 這樣你可以比較的安全一些 ， 另外中介費是可以搞價的 ， 大家一定要盡量搞低一些 ， 這樣可以節約不少的資金 。
8、大家在簽訂合同以前 ， 先要和房主一起確認一下家里面的水電煤氣費和供暖費是不是交接清楚 ， 另外要問清小區的物業費和有線電視費以及垃圾清理費 ， 這些都是很必要的費用 ， 必須和房主說清楚 。
9、現在租房子有很多的騙局 ， 一些小的二手房中介或者是一些房主 ， 在你看房子的時候要押金 ， 需要你直接給他們繳納一些押金或意向金 ， 那么我們必須要拒絕支付才正確 。
10、我們在租房子的時候 ， 要注意一些細節如果你的房東不能出示房產證 ， 或者是不出示自己的身份證 ， 那么說明有很大的問題 ， 另外出示的證件必須確認真實可信 ， 不然我們也不能隨便的簽合同 。
11、我們在么有住進房子的時候 ， 如果房主要求你繳納房子的租金的話 ， 那么我們必須拒絕 ， 因為房子沒有住進去之前 ， 不需要支付資金 ， 另外如果你被要求支付定金 ， 那么你一定要索要收據 。
12、租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件 ， 因為現在不少騙子都使用假身份證行騙;其次請房東出示房屋權屬證明原件 ， 加產權證或是使用權證 ， 若產權證正在辦理過程中 ， 那么應當出示與原產權單位簽署的購房合同 。
13、依法裁定、查封的房屋或以其他形式限制權利的房屋 ， 原所有權人的房屋其他權利如占有權、使用權、收益權等權利在一定程度將受到限制 。租賃該類房屋 ， 承租人會因為房屋權利的瑕疵 ， 使得承租權利得不到合法保護 。
14、一般在春節前后更容易找到好房子 。租房一般選擇在過年前的兩個月左右 。這段時間很多年輕人打算回老家 ， 好房子也就空缺得比較多 ， 過年后出租的房子 ， 一般價位便宜 ， 所以想租房要等到年前1個月左右去租非常合理 。
15、租房一般選擇在網上尋找更方便 ， 實際上想要租住到好的房子 ， 往往確定幾個小區附近 ， 了解房價行情 ， 然后在其中附近開始尋找房子更好 ， 小區附近有很多人會將租房公告貼在玻璃上 ， 這們租房信息可隨時記錄下來 。實地考察往往可找到好房子 。
16、在租房中最應該了解此房子的防盜功能如何 ， 一般租房 ， 可將業主的門換成防盜門 ， 租房一定要檢查房子周圍的環境安全問題 ， 不可租住在偏僻的山區 ， 不可租住太便宜的房屋 。
17、租房者在交納房屋押金時要與業主協商好是押一付三、押二付三還是押二付四 。因為當租房者合同期滿要求退租時 ， 房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金 ， 造成租客不必要的損失 。因此在簽訂租賃合同時 ， 雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內 ， 在房屋及其設施無毀損的情況下 ， 業主應退還押金 。
【租房須知的18個常識】18、選房時應盡可能遠離嘈雜地方 ， 以免影響休息 。如果是高層的塔樓 ， 盡量選低不選高 ， 以防加班夜歸時無法使用電梯 。還要看房子周邊的服務配套設施是否齊全 ， 包括附近交通是否便利 ， 有無超市、銀行、醫院等場所 。