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要看單位分的福利房是什么性質的 。
1、有房產證的福利房 。擁有全部產權的職工福利房可以買賣過戶，如果擁有部分產權，則需要向單位申請進行房屋買賣 。
【職工福利房能有房產證嗎？ 職工福利房買賣】2、沒有房產證的福利房 。這種房子的產權屬于單位，使用權屬個人，有房屋“租賃憑證” 。無證的單位福利房相當于小產權房，不受法律保護，不能買賣 。
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