1. 首頁 > 生活經驗 > >

租賃房屋遇到“二房東”怎么辦

生活百科租賃

租房者最好要求查看一下"二房東"與"原房主"所簽訂的租賃合同，看看"二房東"是否有權將房屋部分再轉租出去，如果“二房東”沒有經過"原房主"的同意或承諾，那么合同是無效的 。
要特別注意，如果可以轉租，那在簽訂合同時，轉租合同的終止日期不要超過原租賃合同規定的終止日期，否則可能會給租房者帶來風險 。
在簽訂合同時，還需注意，一定要將合同條款細節寫清楚 。例如：房屋租賃期限、付款方式等 。對于租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網費用等如何分攤也要事先約定，并加入合同條款 。這樣才能在避免日后發生糾紛 。需要注意的是，租房子在承租過程中一定要注意保留收款憑證，付款憑證等相關證據，切記不可大意 。
【法律依據】
【租賃房屋遇到“二房東”怎么辦】《合同法》第二百二十四條規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人 。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失 。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同 。