1、定義不同：個人商用房貸款是指銀行向借款人發放的購置新建自營性商業用房和自用辦公用房的貸款 。個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款 。
2、用途不同：個人商用房貸款的用途是支持個人在中國大陸境內城鎮購買商業用房住房，個人住房貸款的用途是用于支持個人在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修住房 。
【個人住房貸款和商用房貸款區別是什么】3、需要提醒一下的是，借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保 。個人商業住房貸款一般是在房產證抵押登記前，采用開發商階段性連帶責任方式進行辦理 。
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