住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全 ， 把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款;個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款 。
區別在于房貸是購房者向銀行借錢購買房屋 ， 而房屋抵押貸款則是借款人用已購房做抵押向銀行借錢用于其他領域 。
【房子抵押貸款與房貸的區別】《個人住房貸款管理辦法》第二條規定，個人住房貸款(以下簡稱貸款)是指貸款人向借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款 。貸款人發放個人住房貸款時 ， 借款人必須提供擔保 。
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