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1.實際上，房屋契稅=房屋總價乘以稅率 。
2.但是首套房和二套房的稅率是不一樣的 。首套房的稅率會低于二套房，房間面積較小的首套房稅率也會相應下調 。具體來說，建筑面積小于90米的，繳納總房價1%的契稅；建筑面積在90-144平方米的，繳納總房價1.5%的契稅；建筑面積超過144平方米的，按總房價的3%繳納契稅 。
3.二套房 ， 無論面積大小 ， 房產契稅統一為總房價的3% 。
【房子契稅怎么算 房子契稅算法呢】以上解釋了如何計算房屋契稅算法 。本文到此結束，希望對大家有所幫助 。
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