購買期房交按揭 ， 目前銀行一般是在封頂之后放款 。如果銀行已經放款（款打到開發商賬戶 ， 等于銀行已經替購房者還了錢） ， 購房者和開發商沒有了借貸關系 ， 就剩購房者欠銀行的錢了 。因此 ， 這時候 ， 也就是銀行放款給開發商的下一個月的這一天 ， 就是開始還款的日子 。
期房是指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產權證）止 ， 在這一期間的商品房稱為期房 ， 消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同 。買期房在港澳地區稱為買“樓花” ， 這是當前房地產開發商普遍采用的一種房屋銷售方式 。
【購買期房什么時候按揭】在交齊按揭所需材料之后 ， 即向銀行申請按揭貸款 ， 銀行審批合格 ， 且與購房者簽訂《按揭抵押貸款合同》 ， 貸款便可放下 ， 貸款放下后一個月即開始月供 。
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