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商業房照是什么樣的

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商業房照是什么樣的

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商事房產證和一般房產證沒有區別 ， 只是土地性質和使用權不同 。商業用地是指規劃部門根據城市規劃確定的土地使用性質，用于建設商品住宅 。出讓后的土地使用年限為40年 ?？偖a權證上有兩個性質，一個是土地性質，一個是房屋性質 。
兩者的區別可能在于:
1.交易稅:首次購買或轉讓時的契稅按3%收??，住宅捂煹?.5%收取 。如果國家征收房產稅和土地增值稅，那么商業用房的標準會高于住宅 。百科全書[]
2.房貸方式:大部分不能申請公積金貸款；但也有少數項目是開發商努力就能做起來的，比如50年產權或者40年產權的房子 。如果采用銀行貸款，只能獲得50%或60%的抵押，最長貸款期限為10年 。
3.設計標準:設計朝向不同，公共建筑受朝向、采光、進深限制較少，普通住宅要求較高 。
【商業房照是什么樣的】以上解釋了商品房照片是什么樣的 。本文到此結束，希望對大家有所幫助 。