一個小區有兩個物業是不合法的 。
根據《物業管理條例》，一個物業管理區域由一個物業服務企業實施物業管理 。同時，物業服務企業可以將物業管理區域內的專項服務業務委托給專業性服務企業 ， 但不得將該區域內的全部物業管理一并委托給他人 。
【一個小區兩個物業合法嗎】另外，在物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用 。物業服務企業接受委托代收錢款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用 。
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