辦公樓使用年限怎么算 _辦公樓

【辦公樓使用年限怎么算】辦公樓使用年限算法：如果以劃撥方式取得的辦公樓，即從該樓的第一套房屋首次進入二手房市?。贍賞戀爻鋈媒鷸掌鷙碩ㄆ渫戀爻鋈媚晗蓿蛔諭戀亍⑼歡奧サ耐戀爻鋈媚晗拗罩谷帳竅嗤?。如果是以出讓方式取得的辦公樓，其土地使用年限以原簽署的《國有土地使用權出讓合同》或《轉讓合同》，以及下發的《國有土地使用證》核定土地使用年限為準（一般是從竣工日期算起）。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金,獲得土地繼續使用權。土地使用權和房屋所有權的區別在于：房屋所有權（即房產權）是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有；土地使用權是有期限的。