retis是什么 reits 是什么 _知識經驗

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1、不動產投資信托英文簡稱 REIT（IPA：/?it/），為 real estate investment trust 的縮寫，是一種類似共同基金，但投資標的物為不動產的投資工具，由美國國會於1960年創造，主要是藉由不動產的證券化及許多投資人的資金集資，使沒有龐大資本的一般投資人也能參與不動產市?。竦貌歡諧〗灰住⒆飩稹⒂朐鮒鄧吹幕窶? ，同時又不需要實質持有不動產標的。
2、不動產投資信托特點是信托之主要收入來自租金, 而信托亦需要將未來絕大部份的盈余用作派息. 正因如此, 不動產投資信托的派息率遠高於巿面一般股票.據一般觀察，不動產投資信托的風險與報酬約居於股票與公債之間，而另一方面由於其不動產的特性，也使得不動產投資信托在對抗通貨膨脹時特別有利。
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