1、新房根據購房合同中約定的交房時間，如果推遲交房則從開發商通知交房的具體辦理交房手續那一天起，若是業主自身原因沒按開發商通知時間辦理交房手續，則從開發商通知辦理交房手續的那天起交 。
【物業管理費從什么時候開始交】2、二手房則從雙方約定的交房之日起 ， 交房之前是原房主交物業管理費，交房之后是新房主交物業管理費 。最好在二手房合同中約定原房主未交之前物業費的處理辦法 ， 以免原房主賣了房就不理之前未交之物業費，物業公司讓新房主難受 。
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