【商業用地建住宅可以辦房產證嗎】2016年5月17日 ， 國辦印發《關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》 ， 其中第十二條規定 ， 允許改建房屋用于租賃 。允許講商業用房等按規定改建為租賃住房 ， 土地使用年限和容積率不變 ， 土地用途調整為居住用地 。所以說 ， 商業門市是可以改成住宅的 。也就是可以領取房產證的 。商業用房改為住宅 ， 大部分地方規定 ， 一方面是改租賃住房 ， 一方面土地年限不變 。商業門市就是位于道路一側的臨街的獨立式房屋 ， 特指用于商業用途的房屋 。普通住宅是指按所在地一般民用住宅標準建造的居住用住宅 。土地的使用性質為住宅性質 ， 根據國家土地法規定 ， 住宅用地的使用權年限為70年 。住宅樓：普通住宅 ， 高檔住宅 ， 是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋 。商業性質不能落戶 ， 住宅性質可以落戶的 。
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