如果首付部分是雙方共同出資，那么在一方去世之后 ， 關(guān)于首付部分，共同還貸部分，房屋增值部分，屬于去世一方的部分都應(yīng)當(dāng)進(jìn)行法定繼承程序的遺產(chǎn)分割 ， 由對(duì)方的父母、去世一方的配偶、去世一方的子女以第一順序繼承人的身份進(jìn)行分割 。
要實(shí)現(xiàn)將房屋所有權(quán)變更為在世一方的目的 ， 就必須與對(duì)方父母協(xié)商請(qǐng)求對(duì)方放棄遺產(chǎn)繼承的權(quán)利 ， 關(guān)于孩子的部分（包括去世一方的婚生子女非婚生子女養(yǎng)子女和具有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女）都應(yīng)當(dāng)協(xié)商，由在世一方給予其它第一繼承權(quán)人一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償 ， 由其它各方放棄遺產(chǎn)繼承的權(quán)利，并且最好是公正一下放棄遺產(chǎn)繼承權(quán)的聲明 。隨后持相關(guān)手續(xù) ， 變更不動(dòng)產(chǎn)登記證書 。如果協(xié)商未果，只能發(fā)起訴訟，由法院裁決 。
【法律依據(jù)】
【夫妻一方死亡貸款房子怎么分】《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí) ， 應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記 ， 經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí) ， 由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書 。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理 。
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