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安置房期房如何買賣

安置生活百科

具有完全產權的拆遷安置房是可以進行買賣的 。買家若進行了產權登記并取得房屋所有權證 ， 是可以上市交易的 。關于安置房的買賣 ， 有以下3點需要注意的：
1、安置房規定房屋未滿5年的不得正式上市交易 ， 住滿5年是以購房的家庭所取得的契稅完稅的憑證時間或者是安置房的權證發證的時間為準的 。
【安置房期房如何買賣】2、規定房屋購滿5年后 ， 補交土地出讓金再把安置房轉為商品房之后方可進行合法銷售 。（需要注意看房屋產權證上土地取得方式是劃撥還是出讓 ， 若為劃撥取得 ， 在房屋交易時 ， 需補交土地出讓金 ， 若為出讓取得則不需要 。）
3、按照《物權法》規定 ， 安置房在沒有取得完全產權的情況下 ， 對外出售是不合法的 。因此 ， 房屋還未滿5年情況下 ， 所簽署的買賣合同是無效的 ， 并且合同不受法律保護 。