【買房子需要注意什么】注意房屋坐落 ， 布局 ， 周邊配套設施;審查房屋產權證明;審核買賣協議具體內容 。
1、盡可能買現房或準現房 。這樣可以避免不少風險 ， 如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設計不合理、房屋太小、管道設備層、房屋爛尾、室內有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面質量問題 。
2、爭取一步到位直接簽訂合同 ， 不要交定金 ， 也不要簽訂認購書等 ， 否則 ， 容易被動和受制約 。實在要交定金 ， 也不要交太多 。雖然在簽訂正式合同之前 ， 從法律上一般定金是可以退的 ， 但大家不要給自己添麻煩 。
3、按照法律規定 ， 將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議 。如果開發商不同意寫 ， 事前可準備一部小錄音機 ， 將開發商的口頭承諾錄下來 。

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