購買新房需要注意:
(1)事先審查開發(fā)商的預售許可證
通常，如果開發(fā)商有房屋的預售許可證 ， 將有相關(guān)的規(guī)劃許可證、土地使用證書等 。因此 ， 買家在購買新房前應檢查開發(fā)商的預售許可證 ， 并檢查原件以防止復制品被偽造 。
【購新房需要注意的問題有哪些】(2)按照法定程序和標準簽訂合同
買方應根據(jù)標準簽訂房屋銷售合同，并按照文中列出的條款逐一填寫 。不要隨意簽署開發(fā)人員自己的《訂單協(xié)議》 。因為這不是購買房屋的必要程序，所以這種合同的權(quán)利和義務必須是不平等的，而且它本身特別不利 。
(3)簽訂合同 ， 事先約定支付時限
由于各種原因 ， 房屋交付延遲時有發(fā)生 ， 以避免開發(fā)商對預售合同大做文章，例如只說明完工日期，而不是說明交貨日期，等，并使用一些模糊的語言 。在簽訂合同時，購買者必須將交貨日期指定為“當月的某一天” ， 并說明如果開發(fā)商未能按時交付房屋，開發(fā)商應承擔哪些責任 。

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