共有產權房，是指政府提供政策支持，由建設單位開發建設，銷售價格低于同地段、同品質商品住房價格水平，并限定使用和處分的權利，實行政府與購房人按份共有產權的政策性商品住房 。
由此可見，共有產權房是實行政府與購房人按份共有產權方式 ， 保障將來房屋上市交易的條件與所得價款的分配份額 。
共有產權房主要目的是讓中低收入住房困難家庭購房時 ， 可通過和政府共同擁有產權的方式，減少買房成本，有利于滿足無房家庭住房的剛需，有利于進一步平抑房地產價格 。其缺點是購買條件和出售條件有限制 。
法律依據：
《北京市共有產權住房管理暫行辦法》
【什么是共有產權房】《福州市人才共有產權住房實施方案》第二章

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