深圳人才房申請條件有哪些

2026-04-20

1、戶籍條件：申請人及共同申請人都需具有深圳市戶籍。但如果是投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請人。此外，如果申請人的配偶是現役軍人且沒有深圳市戶籍，可以作為共同申請人，并且申請條件不受戶籍限制。
【深圳人才房申請條件有哪些】2、社保條件：申請人需要滿足一定的社保要求。具體來說，申請人參加深圳市社會保險累計繳費時間需滿足一定年限，具體年限根據申請人的類型有所不同。例如，一般申請人需要累計繳費5年以上，而領軍人才、新引進高級人才和中初級人才（學歷為本科及以上）需要累計繳費3年以上。補繳的社保時間通常不計入累計繳費時間。此外，也有規定要求申請人參加深圳社保累計繳費10年以上，且退役軍人的服役年限可以計入本市社保累計繳費年限。
3、婚姻及年齡條件：申請人需要滿足婚姻及年齡的要求。具體來說，已婚或單親家庭可以申請，單身居民則需要年滿35周歲。
4、住房條件：申請人及共同申請人在深圳市需要滿足特定的住房條件。首先，他們未在本市擁有任何形式的自有住房；其次，在申請受理之日前5年內未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房；最后，他們未在本市購買過政策性住房或領取購房補貼。
5、其他條件：申請人及共同申請人均未因違反住房保障和人才安居相關規定而被納入不良行為記錄。此外，根據《深圳市人才安居暫行辦法》等相關法律法規，申請人還需要滿足其他特定的條件。
人才房和商品房有什么區別1、購買對象不同：人才房的購買對象只能是符合當地城市所規定購買條件的各行各業的高級人才，對學歷的要求一般都比較高。商品房的購買對象則是符合當地城市所規定的買房資格的個人或者是家庭，對于學歷并沒有要求。
2、產權年限不同：人才房的產權年限一般為50年或者是40年，有的甚至是沒有產權的，即使有產權，也需要滿五年以后才可以上市進行交易，同時需要經過相關部門的同意。商品房的產權年限有很多種，例如：70年、50年、40年，大多數房屋都是70年，并且只要辦理了房產證，隨時都可以上市進行交易。
3、房屋價格不同：人才房的房屋銷售價格是由政府制定的，一般都不會超過當地城市類似商品房價格的一半。商品房的價格一般都是由開發商自己根據當地城市發展情況、房屋地段、小區配套情況等方面來進行制定的。

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