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二手房交易有什么費用

生活百科二手

1、印花稅 。房屋在交易時都會涉及到這個印花稅，房產證印花稅有兩種 。在近些年來國家有免除印花稅費，但只針對普通的個人住宅房，其他類型的房屋依舊征收，而且房屋稅率是在百分之零點零五 。
2、契稅 。在交易房產與地產，還包括不同住宅，商用房和土地轉讓等，這些契稅繳納稅率是在百分之三，若是第一次購買房屋的可以直接減半征收 。
3、個人所得稅 。個人所得稅它是在交易時都有不同形式，有些是房產交易差額來計稅，還有的按照房價的總額再來進行計稅，具體這個是要按照具體情況再來確定，若是房屋居住已滿兩年，就能免征個人所得稅 。
4、土地增值稅 。土地增值稅是百分之一，就是土地出讓金同時也是一種房屋在交易時要出的稅費，而且這種稅費一般不常見，主要都是對已買公房征收的稅費 。而且這種土地出讓都是為了買方要繳納土地出讓金 。
【二手房交易有什么費用】5、綜合地價 。這個綜合地價它主要就是針對國家在建設的一些經濟適用房，而且這類住房只要上市交易，通常就要繳納房屋成交稅費的百分之十，若是超過五年的就可以免除稅費 。