【買房有幾個證】買房必須有5證2書，5證是《建筑用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程開工證》、《商品房銷售預售許可證》 。兩書是《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》 。一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了房地產開發證、國有土地使用證、建設工程開發許可證、工程規劃許可證共五證 。這是買房能否辦房產證的關鍵 。一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內容 。不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》還交一筆訂金 。就算很多人都這樣做，但這并非購房的必經程序 。且這種合同一定是權利義務不平等的，對自己尤其不利 。最好能夠直接與開發商簽預售合同就好 。
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