房子小產權是什么意思

【房子小產權是什么意思】一般小產權房是指在農村集體土地上建造的新房 , 未曾辦理相關證件 , 未曾繳費土地出讓金等費用 , 其產權證不是由國家房管部門頒發 , 而是由鄉政府或村政府頒發 , 另外“小產權房”不是法律概念 , 是人民在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂 。小產權房是沒有國家發放的的土地使用證和預售許可證 , 購房合同不會在國土房管局進行備案 。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證 。小產權房的建設用地一般是歸鄉政府集體所有 , 并且這類房產只能由這個鄉的村民購買居住 。購買小產權房之后 , 若要再轉讓 , 必須補交土地出讓金 , 否則便不能夠上市交易 。