1、開發商若不具備完備的法律文件 。購房合同應屬無效 。目前開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房 。如果開發商證件不全 , 就屬于違法操作 , 與買房人簽署的合同屬于無效合同 。由于是無效合同 , 開發商應當返還購房人交納的房款 。
【遇到什么情況可以退房】2、開發商沒有按期交付房屋 。根據現在《司法解釋》的規定 , 開發商經購房人催告后在三個月的合理期限內仍未履行的 , 購房人就有權要求開發商退房 , 并要求返還購房款及支付房款利息 。
3、開發商較大幅度變更設計規劃 。房屋結構、戶型、空間尺寸和房屋朝向 。
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