【上海買房契稅計算公式是什么】上海買房契稅計算公式是：
1、契稅采用比例稅率 。當計稅依據確定以后 ， 應納稅額的計算比較簡單 。應納稅額的計算公式為：應納稅額＝計稅依據×稅率 。
2、當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1％執行 。
3、建筑面積90－140平米之間，首次購房，不管城鎮戶口還是農村戶口，則契稅2％ 。
4、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4％征收 。購買非普通住房 。二套及以上住房，以及商業投資性房產 ， 均按照4％的稅率征稅 。
5、根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據（二）：土地使用權贈與 。房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售 。房屋買賣的市場價格核定 。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的 。

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