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小產權房會不會被回收能買嗎

生活百科產權

小產權房由市、縣人民政府依法收回、收購或征收土地使用權 。小產權房能買 ， 但不能上市交易 。小產權房未繳納土地出讓金等費用 ， 無法辦理相關證件 ， 沒有房產證的情況下 ， 雙方雖然能簽訂買賣合同 ， 但由于無法辦理登記手續 ， 存在很大的風險 ， 建議不要購買 。
【小產權房會不會被回收能買嗎】法律依據：
《城市房地產管理法》第六十條
國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度 。
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅 ， 經依法登記 ， 發生效力；未經登記 ， 不發生效力 ， 但是法律另有規定的除外 。依法屬于國家所有的自然資源 ， 所有權可以不登記 。
第二百一十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同 ， 除法律另有規定或者當事人另有約定外 ， 自合同成立時生效；未辦理物權登記的 ， 不影響合同效力 。