1. 首頁 > 生活經驗 > >

買房貸款如何計算

生活百科買房

買房貸款的計算方法具體為：
1、首付計算：若申請人的購房為首套房 ， 則一般需要房屋價格的30%及以上的首付 。若申請人的購房為二手房 ， 則要根據該房的評估價值進行計算 。對于二手房 ， 一般銀行會發放房子評估價80%的貸款 ， 剩余的部分則為申請人所需支付的首付 。
2、貸款利息 。根據還款方式的不同 ， 每月還款金額的計算方法也不同 ， 還款方式主要有等額本金和等額本息兩種 。具體計算公式為：
（1）等額本金每月還款金額＝[貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數]÷[(1＋月利率)＾還款月數－1] 。
【買房貸款如何計算】（2）等額本息每月還款金額＝(貸款本金／還款月數)＋(本金－已歸還本金累計額)×每月利率 。