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房地產產權到期怎么辦

生活百科房地產

【房地產產權到期怎么辦】所謂的房屋產權到期指的不是房屋的產權到期 ， 而是房屋占用的土地到了長的使用年限 ， 需要重新辦理續期等事宜 。房屋的土地產權年限到期之后 ， 需要提前一年向房屋所屬的管理部門提出續期申請 ， 房屋的管理部門根據房屋所占土地的實際情況審核 ， 土地可以繼續使用的房屋 ， 管理部門會為房屋的產權人辦理續期手續 ， 續期的年限依然是70年 ， 做為續期的費用就是土地繼續使用的費用 。根據管理部門的審核不能繼續使用的土地 ， 需要做其他用途占用的 ， 管理部門會無償收回土地 ， 但是會對土地上的建筑物做出賠償 。經過管理部門審核之后 ， 土地產權不可以續期的 ， 管理部門會收回土地使用權 ， 不做賠償 。對于房屋產權不是70年的住宅性房屋 ， 而是40年50年的小產權房屋 ， 房屋的使用者只有使用權 ， 沒有房屋的權 ， 所以涉及不到產權到期的情況 ， 這方面都是有土地產權的相關部門處理的 。