認房又認貸就是在借款人貸款買房子的時候，借款人的名下只要有房產或者是貸款的記錄，都會被界定為二套房，或者是二套房以上 。例如以下幾種情況：
1、借款人的首套房子沒有從銀行貸款，是全款買的；
2、借款人已經貸款買的第一套房子，房貸還在還貸的狀態；
3、借款人已經把貸款買的房子還清了；
4、借款人貸款買的房子，不過在后來又把房子賣掉了 。
【什么叫認房又認貸是指有房貸嗎】在政策認房又認貸的情況下，以上情境中的借款人如果再次購買房產的話，都會被認定為二套房 。
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