南京二手房交易費用有哪些 _南京

【南京二手房交易費用有哪些】南京二手房交易費用有哪些，說明如下：
1、首付款。如果是貸款買房，需要在過戶之前準備好首付款；如果是全款買房，需要在過戶前準備好所有的房款。需要注意的是，不管是首付款還是全部房款，都要通過資金監管的方式支付給房主。
2、稅費。二手房交易常見的稅費有契稅、增值稅（及其附加稅）、個人所得稅、房屋維修基金。新規定，房屋面積90平米以下，繳納房屋網簽價的1％，90平米以上，首套房繳納網簽價的1.5％，二套房繳納2％。不滿兩年的情況下征收全額增值稅，數額為房屋網簽價的5.6％，滿兩年免征營業稅。
3、評估費。評估費是辦理貸款時會產生的一種費用，一般來說商業貸款收房屋網簽價的2‰，公積金貸款收網簽價的萬分之四，500元封頂。
4、登記費。登記費的收費標準根據房屋的性質不同而有所不同。一般來說，個人住房登記費的收費標準為每一件80元；如果是非住房的，則登記費用為每件550元。房屋登記費用中包含房屋所有權證的費用和土地使用權證的費用。