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房屋租賃合同注意細節有哪些

生活百科房屋

【房屋租賃合同注意細節有哪些】當事人就房屋租賃簽訂合同的，肯定是有一些需要注意的地方，只有多注意，才能避免對方在合同中設置陷阱，損害自己的合法利益 。
簽訂房屋租賃合同要注意以下細節：
⑴要寫清楚租賃合同雙方當事人的名稱或姓名、住所和所租賃的房屋位置、面積、數量、用途、房內設施、設備及現狀等 。
⑵要寫清楚租賃期限、租金押金數額、租金的支付方式和限期 。
⑶要寫清楚租賃期間的保養、維修責任和水、電、氣、物業費的承擔與交納 。
⑷要寫清楚承租人是否有權轉租 。我國《合同法》第224條規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人 。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失 。這一條款規定了承租人的轉租權，說明承租人只要有出租人的合法授權，也可以行使部分出租人的權利，只是其權利的行使要受到一定的限制 。
⑸要寫清楚各方的違約責任 。