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離婚后按揭房如何更名過戶

知識經驗


離婚后按揭房如何更名過戶

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1.你可以根據離婚協議上寫的內容改名字 。但銀行貸款必須在抵押房屋過戶前還清 。
2.根據我國物權法等法律的相關規定 ， 房屋只有在無法律糾紛、無計劃拆遷、無抵押的情況下才能轉讓 。
3.一般來說 ， 要轉讓抵押的房子，必須先還清銀行貸款 。如果貸款暫時沒有還清，離婚一方可以以自己的名義向另一家銀行申請再抵押，然后解除抵押在銀行的房產證辦理過戶 。
4.目前大部分銀行因為轉貸手續麻煩，已經停止了這項業務 。為此，銀行給出兩點建議 。一種是通過正常交易流程過戶，重新繳納契稅，評估擔保費；二是去公證處對房產進行公證后，一方繼續使用原抵押人的銀行卡還款 。
【離婚后按揭房如何更名過戶】以上解釋了離婚后按揭房屋如何更名 。本文到此結束，希望對大家有所幫助 。