【外銷房能出租嗎】外銷房在取得房產證的情況下是可以出租的 。外銷房是指房地產開發企業按照政府外資工作主管部門的規定 ， 通過實行土地批租的形式 ， 報政府計劃主管部門列入正式項目計劃 ， 建成后用于向境內境外出售的住宅、商業用房及其它建筑物 。外銷商品房是由房地產開發企業建設的 ， 取得了外銷商品房預（銷）售許可證的房屋 ， 外銷商品房可以出售給國內外（含港、澳、臺）的企業 ， 其他組織和個人 。外銷商品房是房地產開發企業按政府外資工作主管部門的規定 ， 通過實行土地批租形式 ， 報政府計劃主管部門列入正式項目計劃 ， 建成后用于向境內、外出租的住宅 ， 商業用房及其他建筑物 。外銷房要達到交易資格的話 ， 它的基本且重要的出售條件便是取得合法有效的外銷商品房預（銷）售許可證 。憑借該證件 ， 房地產開發企業方可進行房屋的買賣 ， 否則其它條件下進行的所謂的“外銷房”買賣不可獲得法律承認 。
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